En komplett guide till elbilsladdning i er samfällighetsförening
Elbilar blir allt vanligare – och många samfälligheter funderar nu på hur de bäst möter behovet av laddning för de boende. Men till skillnad från privatpersoner eller bostadsrättsföreningar krävs lite mer planering och några extra steg för att lyckas med elbilsladdning i en samfällighet.
I den här guiden går vi igenom hela processen – från juridiska förutsättningar till installation och finansiering.
Innehåll:
- Kan en samfällighet installera laddstolpar?
- Vad är ett anläggningsbeslut från Lantmäteriet?
- Går det att få bidrag?
- Så installerar ni laddstolpar – steg för steg
- Vad kostar det?
- Hur kan man finansiera laddlösningen?
- Vem betalar för elen?
- Vanliga frågor
Kan en samfällighet installera laddstolpar?
Ja – det är fullt möjligt att installera laddboxar eller laddstolpar på samfällighetens gemensamma ytor. Det första steget är dock att ansöka om ett så kallat anläggningsbeslut från Lantmäteriet, som krävs för att laddplatser ska ingå i den gemensamma anläggningen.
Vad är ett anläggningsbeslut?
Ett anläggningsbeslut är ett formellt beslut från Lantmäteriet som reglerar hur en gemensamhetsanläggning får användas. Det definierar till exempel vilka fastigheter som får använda parkeringsplatserna – och om laddinfrastruktur får installeras.
För att ett beslut ska kunna godkännas krävs:
- Att anläggningen är gemensam för flera fastigheter.
- Att den ger nytta på både kort och lång sikt.
- Att de fastigheter som använder anläggningen också ansvarar för kostnader och underhåll.
Alla behöver inte vara med. De fastighetsägare som vill installera laddning kan bilda en egen sektion och stå för kostnaderna själva.
Så ansöker ni om anläggningsbeslut
Ansökan sker via en blankett som skickas till Lantmäteriet. Ju tydligare information ni lämnar, desto enklare blir processen. Exempel på vad som bör inkluderas:
- Syfte, placering och storlek på anläggningen
- Vilka fastigheter som ska ingå
- Om någon fastighet behöver upplåta mark
- Tidsplan för genomförandet
När Lantmäteriet har tagit beslut upprättas ett formellt anläggningsbeslut som styr vad ni får – och inte får – göra.
Går det att få bidrag?
Ja. Samfälligheter kan få investeringsstöd via Naturvårdsverkets ”Ladda bilen”-bidrag, vilket täcker 50 % av kostnaden, upp till 15 000 kronor per laddplats.
Så fungerar det:
- Ansök via e-tjänst eller blankett.
- När bidraget beviljats har ni 9 månader på er att installera.
- Efter installation har ni 3 månader på er att begära utbetalning.
Så installerar ni laddplatser – steg för steg
1. Kartlägg behovet
Hur många i samfälligheten vill ha tillgång till laddning? Ska alla ha möjlighet, eller bara vissa? Finns det väggytor att montera boxar på, eller behövs fristående stolpar?
💡 Tips: Väggmonterade laddboxar kräver mindre markarbete och är oftast mer kostnadseffektiva.
2. Jämför leverantörer
När ni vet vad ni behöver är det dags att ta in offerter. Jämför både pris och funktioner, och kontrollera att leverantören kan hjälpa till med stöd, installation och drift.
Pay N Charge erbjuder:
- Leverans och installation
- Möjlighet till delad finansiering
- Drift och support utan krav på administration
3. Beställ och kom igång
Efter val av lösning bokas installationen in. Ett platsbesök görs vanligtvis i samband med offert, men det kan vara klokt att ta ett extra möte om ni har frågor.
Vad kostar det?
Efter bidraget ligger kostnaden ofta mellan 10 000 och 35 000 kr per laddplats, beroende på vald lösning, markförhållanden och installationens omfattning.
Hur kan samfälligheten finansiera laddningen?
Ja – med Pay N Charge kan ni välja ett upplägg där vi som operatör (CPO) äger och driver laddarna, medan samfälligheten upplåter platsen. Ni slipper investeringskostnader och får samtidigt majoriteten av intäkterna.
Så fungerar det:
- Pay N Charge ansvarar för hårdvara, installation, drift, support och betalningar.
- Samfälligheten får utbetalt sin del av laddintäkterna, utan att behöva administrera något.
- I vissa fall står samfälligheten för elabonnemanget och får ersättning via en funktionshyra – annars hanterar vi även den delen.
- Eftersom det är vi som säljer elen till användarna omfattas ni inte av kraven för elförsäljning eller nätverksamhet.
Vi ser till att hela lösningen är juridiskt och praktiskt hållbar – med tydliga avtal och en smidig vardag för både styrelse och boende.
Källa: Energimarknadsinspektionen (Ei) – Elförsäljning och nätverksamhet
Vem betalar för elen?
Med Pay N Charge får varje användare en egen betalprofil. Ingen administration krävs från samfälligheten – varje boende betalar bara för sin egen förbrukning, direkt via app eller RFID.
Hur hanteras momsen?
När Pay N Charge äger och driver laddarna ansvarar vi också för all momsredovisning gentemot slutkund. Det innebär:
- Vi lägger på och redovisar moms på det pris som användaren betalar vid laddning.
- Samfälligheten får utbetalt sin andel av intäkterna exklusive moms – som en ersättning för platsupplåtelse eller funktionshyra, beroende på avtal.
- Denna ersättning är momspliktig, och samfälligheten behöver därför i regel vara momsregistrerad och fakturera oss med moms (25 %) på sin andel.
Vi hjälper gärna till att reda ut hur det fungerar i praktiken – och kan även bistå med mallar för fakturering om ni önskar.
Källa: Skatteverket – Moms vid upplåtelse av plats och elbilsladdning
Vanliga frågor
Måste alla vara överens?
Nej. Lantmäteriet kan godkänna anläggningen även om inte alla fastigheter deltar – så länge behovet är relevant och lösningen är hållbar.
Vad är skillnaden mellan en samfällighet och en BRF?
I en BRF ägs fastigheten gemensamt av föreningen. I en samfällighet äger varje hushåll sin egen fastighet, men delar ansvar för gemensamma ytor som garage eller parkering.
Är snabbladdare ett alternativ?
För samfälligheter är AC-laddare (11–22 kW) det mest rimliga valet. Snabbladdare är dyrare, kräver större effektuttag och passar bättre vid publik laddning eller i depåer.
Hur vet man vem som laddat?
Systemet registrerar automatiskt varje användare, antingen via app eller RFID, och debiterar rätt person.
Vill ni veta mer?
Vi hjälper er gärna hela vägen – från bidragsansökan till färdig laddlösning.
📩 Kontakta oss på info@payncharge.se för mer information eller en kostnadsfri offert.
Pay N Charge – Laddning utan krångel
✔ Ingen administration
✔ Individuell debitering
✔ Stöd för bidrag
✔ Flexibla finansieringslösningar
Svenska 
Norsk bokmål 
Dansk